Wethouder van Caldenborghlaan 59, Maastricht

Sehr gut gelegenes stadthaus mit freistehender garage mit privater einfahrt, terrassengarten, 3 schlafzimmer, geräumiges wohnzimmer, halboffene küche und vollkeller. wohnfläche ca. 130 m2, nutzfläche ca. 190 m2. grundstücksfläche popp. 414m2
zentral gelegen in scharn, einer der beliebtesten wohngegenden in maastricht.

sehen sie sich die immobilie in digitaler form über unseren virtuellen zwilling an:
my.matterport.com/show/?m=8th3m95nrp

scharn ist ein sehr beliebtes viertel von maastricht mit hervorragenden einkaufsmöglichkeiten in kurzer entfernung, ausgezeichneten schulen, die internationale schule ist ganz in der nähe. das stadtzentrum und der grüne teppich sind ebenfalls leicht erreichbar. rund um den grünen teppich entwickelt sich ein sehr angenehmes umfeld mit netten restaurants, spezialgeschäften und dergleichen.

die logistischen anbindungen, die a2 und die straße ins südlimburgische heuvelland sind einfach und schnell zu erreichen, ohne dass man sich darum kümmern muss.

grundriss:

untergeschoss:
-keller 1 mit treppe ca. 13m2
-keller 2 ca. 11m2
keller 3 mit wc-anlage ca. 13m2
-keller 4 mit tageslicht ca. 25m2

erdgeschoss:
-eingangshalle mit zählerschrank und treppe
-toilette mit handwaschbecken
-küche, ca. 11m2, mit sehr gepflegter küche mit einbaugeräten, seinerzeit von coninx-küchen installiert.
-l-förmiges wohnzimmer ca. 38m2 mit doppelter gartentür zum privaten terrassengarten und zur garage, gaskamin in schönem kamin und parkettboden

1. stock:
-Überlauf mit treppe
-toilettenraum
-bad ca. 11m2 mit badewanne, dusche und doppelwaschbecken
-schlafzimmer 1 ca. 11m2
-schlafzimmer 2 ca. 17m2
-schlafzimmer 3 ca. 12m2 mit balkon ca. 6m2 mit rollläden

dachboden:
-stauraum auf dem dachboden, erreichbar über eine leiter, höhe in der mitte ca. 2 meter.

garten:
-großer vorgarten, gepflegt angelegt
-terrassengarten auf der rückseite mit optimaler privatsphäre und viel terrassenfläche

garage:
-geräumige garage ca.24m2

technik:
die küche ist ausgestattet mit einer bosch-spülmaschine, einem pelgrim-induktionskochfeld, einem kühlschrank, einer dunstabzugshaube
-die elektroinstallation ist teilweise erneuert
-der vorhandene Öltank wurde mit kiwa-zertifikat saniert,
-der mietpreis für den geleasten zentralheizungskessel beträgt 25,03 € pro monat. dieser ist leicht zu verlängern oder der vertrag kann vom käufer gekündigt werden.
-die keller sind größtenteils aus mergelblöcken gebaut.
-die kanalisation ist erneuert worden.
-der boden im flur und auf der treppe ist aus marmor
-geräumige garage mit privater auffahrt
die garage ist mit strom- und wasseranschlüssen ausgestattet
-der dachboden ist durch den raumüberlauf mittels einer festen treppe leicht zugänglich und in das haus einzubeziehen
-der große keller ist mit einem fenster ausgestattet, so dass es möglich ist, auch diesen in den wohnraum einzubeziehen.

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um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterschrieben haben ("schriftformerfordernis").

sind in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen vertrags.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für unvollständigkeit, ungenauigkeit oder sonstiges und die daraus resultierenden folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.